16 января 2025 Ленинским районным судом г.Новосибирска рассмотрено гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г. Новосибирска в интересах неопределенного круга лиц к Хакимову Халилулло о запрете передачи объекта недвижимости

Судом установлено, что ответчиком Хакимовым Х.Х. в течение длительного времени сдается в краткосрочную аренду физическим лицам (трудовым мигрантам) жилой дом, расположенный в одном из садоводческих обществ в Ленинском районе. 

Данная деятельность ответчика нарушает требования жилищного законодательства, так как коммерческая деятельность по сдаче в аренду жилых помещений без перевода дома в нежилые помещения нарушает права неопределенного круга лиц, проживающих и временно пребывающих  на законных основаниях в соседних жилых домах, в том числе покой граждан.

Кроме того, как установлено заключением судебной пожарно-технической экспертизы в жилом доме имеются нарушения норм и требований пожарной безопасности, которые создают реальную опасность для жизни и здоровья людей.

Разрешая заявленные требования, суд принял во внимание, что жилой дом в установленном законом порядке не переводился в нежилой, осуществление предпринимательской деятельности по предоставлению гостиничных услуг в указанных домах является незаконной, нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц, поскольку при использовании дома под гостиницу (гостевой дом), не соблюдаются предъявляемые к организации гостиничного бизнеса технические требования, в том числе и по антитеррористической защищенности, миграционное законодательство, законодательство о пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Заочным решением исковые требования удовлетворены, Хакимову Х.Х. запрещена передача объекта, в том числе на договорных условиях, для использования в качестве гостиничного комплекса (гостевого дома), то есть для целей, не связанных с проживанием одной семьи.

Заочное решение не вступило в законную силу.